Wohnüberbauung Vogelwinkel
An schönster Baarer Wohnlage vermieten wir 106 familienfreundliche 2.5- bis 6-Zimmer-Wohnungen. Seit April 2025 läuft der etappierte Erstbezug.
Bewerben Sie sich jetzt für die noch wenigen freien 5- und 6-Zimmer-Wohnungen.
Blick auf die Begegnungszone
Spielgeräte wie Rutschbahn, Schaukel, Sandkasten und vieles mehr.
Oberirdische Erschliessung über Serpentinenweg
Erschliessung sämtlicher Häuser über Fusswege rollstuhltauglich.
Freiraum mit Bäumen, Büschen und Wiesenflächen
Mitbenutzung der hochwertig gestalteten Umgebung des Vogelwinkel-Areals mit Spielplatz, Aufenthaltsbereich. Pollerleuchten bei allen Fusswegen.
Sichtmauerwerk mit Klinkersteinen
Briefkastenanlage aus Aluminium mit zentraler Video- / Gegensprechanlage, separaten Raum für Postpakete.
Balkone: Bodenbelag Feinsteinzeug-Platten.
Staketengeländer aus Aluminium. Witterungsbeständiger und frostsicherer Elektroanschluss.
Leben und Wohnen auf der Sonnenseite von Baar
Die Überbauung Vogelwinkel befindet sich am östlichen Siedlungsrand der attraktiven Gemeinde Baar, an leicht erhöhter Hanglage mit Aussichtspotenzial. Mit insgesamt vier sternförmig angeordneten Gebäuden bietet das Projekt ein modernes und ansprechendes Wohnangebot. Die Verbindung aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Infrastruktur und nachhaltigen Energielösungen macht dieses Projekt zu einem zukunftsorientierten Wohnort.
Bauprojekt
Auf dem 17‘675 m2 grossen Grundstück sind grosszügige und familienfreundliche Wohnungen, teilweise mit Weitsicht Richtung Norden, Süden und Westen entstanden. Sie bieten ein einladendes Zuhause für Menschen aller Generationen. Die Mietwohnungen mit individuellen Raumfolgen, ausgefeilten Grundrissen und einer systematisierten Gebäudestruktur überzeugen mit unterschiedlichen Wohnformen.
Preisgünstiger Wohnraum
Insgesamt bieten wir im Vogelwinkel 32 [17 (Wohnraumförderungsgesetz WFG) 15 (Kostenmiete KM)] preisgünstige Mietwohnungen. Preisgünstige Mietwohnungen vermieten wir ausschliesslich an Menschen mit geringerem Einkommen. Bei Wohnungen, die mit WFG gekennzeichnet sind, können kantonale Förderbeiträge beantragt werden (siehe Merkblatt: Mietzinsbeiträge / Formular WFG 8.5 Gesuch um Beiträge).
Wohnungsbezüge ab:
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Bodenbeläge Wohnungen
Wohnen, Zimmer und Eingangsbereich: Schweizer Massivholzparkett Eiche, geölt
Küchen: keramische Platten, grün, unglasiert
Nasszellen: keramische Platten, beige, unglasiert
Wohnung 3B-03-2: Naturstein (Andeer-Platten), englisch verlegt
Wohnung 4B-03-2: Naturstein (Andeer-Platten), fischgrat verlegt
Wandoberflächen Wohnungen
Wohnen, Zimmer und Reduit: Abrieb, gestrichen
Nasszellen: keramische Platten grün, unglasiert, allseitig; Abrieb, gestrichen
Deckenoberflächen Wohnungen
Weissputz, gestrichen
Raumhöhe 2.54 m
(Wohnung 2C-00-3: 3.07 m)
Fenster
Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Flügelfenster. Alle Fenster innen deckend gestrichen, aussen Metall, einbrennlackiert. Vorhangschienen eingelassen.
Sonnenschutz (Verdunkelung)
Rafflamellenstoren mit Motorantrieb bei allen Fenstern. Metallteile aus Aluminium.
Sonnenschutz (Beschattung)
Textile Knickarm-Markisen mit Motorantrieb bei allen Balkonen. Metallteile aus Aluminium.
Küchen
Küchen individuell gemäss Grundrissplan.
- Oberfläche: Weiss
- Arbeitsfläche: Naturstein schwarz
- Beleuchtung: LED unter Oberbauten
- Rückwand Glas, extraweiss
- Küchtengeräte: Induktionskochfeld, Backofen Combair, Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, Geschirrspüler, Dampfabzug mit Plasmafilter
- Abfalltrennsystem
Elektro
Photovoltaikanlage auf den Dächern (Strom wird direkt intern verbraucht). Fibre to the home (Glasfaseranschluss bis in die Wohnung). Unterbauleuchte in der Küche sowie Steckdose bei der Arbeitsfläche. Spiegelschrankleuchten in den Nasszellen sowie Steckdose im Spiegelschrank. Anschlüsse für Wäscheturm in Wohnungen. Interne Netzwerkverkabelung in den Wohnungen. Grundbeleuchtung und 3-fach Steckdosen im Kellerabteil (Absicherung direkt auf Wohnungszähler).
Sanitär
Sanitärausstattung mit Wandklosett und WC-Rollenhalter, Waschtisch und Mischer, Spiegelschrank, Duschwannen mit Duschtrennwand aus Glas, Duschgleitstange und Brause, teilweise Badewannen (bei 2 Badezimmern), 2 Handtuchhaken, Badetuchstange. Warm- und Kaltwasserzähler.
Waschen/Trocknen
Waschmaschine und Wäschetrockner V-Zug in allen Wohnungen.
Heizung und Kühlung
Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Sole-/Wasser-Wärmepumpe. Wärmeabgabe über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Raumkühlung im Sommer über Fussbodenheizung mit Free Cooling, Wärmerückgewinnung aus Wohnungsabluft wird in Wärmepumpe eingespiesen. Jede Wohnung mit separater Wärme- und Kühlmessung.
Lüftungsanlage / Klima
Wohnungslüftungen mit zentralem Ventilator pro Hausteil, Aussenluft strömt über Aussenluftelemente eingelegt in Decke über den Fenstern ein, Abluft der Wohnungen wird automatisch in Nasszellen und Küchen abgesogen. Küchen mit zusätzlicher Umlufthaube (Dampfabzug).
Liftanlagen
Je Treppenhaus ein Personenaufzug mit hochwertiger Innenausstattung aus Edelstahl, rollstuhlgängig mit einer Kapazität für 9 Personen.
Schliessanlage
Sicherheitszylinder-Schliessanlage. Hauptgebäudeeingänge mit Badge-System. Wohnungseingänge mit mechanischem Zylinder. Ein Schlüssel für Hauptgebäudeeingang, Wohnungseingangstür, Briefkasten und Kellerabteil.
Veloabstellplätze / Kinderwagen
Grosszügige Veloabstellplätze in der Tiefgarage. Separate Kinderwagenabstellräume.
Tiefgarage
Flachbandinstallationen für Elektromobilität (20 Ladestationen ausgebaut). LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder. Besucher-Parkplätze oberirdisch auf Vogelwinkel-Areal oder in öffentlich zugänglichem Bereich der Tiefgarage.
Gemeinschaftsraum
Vollholzkonstruktion mit Waschbecken, Arbeitsfläche und 2 Holzschränke.
Entsorgung
Unterflurcontainer und separate Grüncontainer.
Beispiel einer möblierten 6-Zimmer-Wohnung im Haus 4
(der Bodenbelag der Wohnung 4B-03-2 ist aus Naturstein (Andeer-Platten), fischgrat verlegt, er unterscheidet sich zu den restlichen Wohnungen)
Wohnen
Gäste-/Kinderzimmer oder Büro
Bad/WC
Möblierte Wohnung im Haus 4: Küche / Essen
Hauptschlafzimmer
Blick richtung Zugersee und Alpen von Haus 4